Juni 2018 • mal gelesen

Rechtslexikon

Baurecht

Das Baurecht: Eine komplizierte Materie

Das Baurecht basiert auf vielen verschiedenen Rechtsgebieten und kann daher nur von einem Fachanwalt für Baurecht beurteilt werden. Der Fachanwalt für Baurecht kennt sich mit den komplizierten Regelungen und Besonderheiten des Baurechts aus und kann sowohl im öffentlichen als auch im privaten Baurecht geeignete Hilfestellungen geben. Das öffentliche Baurecht befasst sich mit öffentlichen Bauplanungsangelegenheiten. So werden mit Flächennutzungsplänen, Bauleitplänen und Bauplänen Bundes-, Landes- und Gemeindegebiete in Bau-, Misch-, Gewerbe- und Naturgebiete unterteilt. Das private Baurecht befasst sich vorrangig mit den Bauvorhaben von Unternehmen und Privatpersonen. Vor Baubeginn müssen stets Baugenehmigungen eingeholt werden, mit welchen die Gültigkeit des Bauvorhabens beurteilt werden. Das Baurecht wird vor allem durch das Baugesetzbuch, die Baunutzungsverordnungen der Länder und die Planzeichenverordnung beeinflusst. Grundstückseigentümer können mit ihren Grundstücken generell beliebig verfahren, wobei Artikel 14 Grundgesetz Einschränkungen vorsehen kann. Darunter fallen Enteignungen, welche allerdings entschädigt werden müssen.

Mit einem Anwalt erfolgreich mit dem Baurecht umgehen

Mit einem Anwalt können die vielseitigen Regelungen und Voraussetzungen des Baurechts beurteilt werden. Bauliche Anlagen werden bei ihrer Errichtung zum Teil mit Auflagen versehen, worunter Sicherheitsaspekte wie Brandschutz und Verkehrssicherheit fallen. Spezielle Regelungen können in Versammlungsstätten-, Feuerung-, Garagen- und Verfahrensverordnungen vorgefunden werden. Das Baurecht kann sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden: Ein spezialisierter Anwalt sollte daher idealerweise immer in dem betreffenden Bundesland beauftragt werden. Mittlerweile existieren zahlreiche Kanzleien, welche sich auf baurechtliche Belange spezialisiert haben. Fachanwälte für Baurecht kennen sich mit den speziellen Regelungen des Baurechts aus und können kompetente Hilfestellungen geben. Wer einen Fachanwalt kontaktiert wird staunen. Die Treppenstufen wurden in falscher Höhe eingebaut? Unter Umständen rechtlich zulässig! Es wurde gepfuscht? Das muss erst einmal nachgewiesen werden! Das Baurecht ist ein besonderes Fachgebiet, welches den Laien in vielen Situationen zum Staunen bringen wird.